Eladó Ház, Budapest 18. ker.

Budapest, XVIII. kerület Lónyaytelepen eladó sorház jellegű ingatlan! ELHELYEZKEDÉS, INFRASTRUKTÚRA: Pestszentlőrinc vasútállomástól 2 perc sétára található az ingatlan - 1 megálló távolságra Kőbánya-Kispest vonat- és metróállomástól, a KÖKI Termináltól és a Kőbánya-Kispest Volán megállótól! A Nyugati pályaudvar 20 perc alatt elérhető vonattal. A 36-os busz végállomása a vasútállomás mellett található, így 5-10 perc alatt kijuthatunk az Üllői útra, ahol bankok, LIDL, kisebb üzletek és büfék találhatóak. A szakrendelő és a gyógyszertár is néhány megállónyi távolságra van. Az ingatlan előtt lévő utcát a tavalyi év során újraaszfaltozták és fákat ültettek. A közelben található gyermekek számára kialakított KRESZ-Park, kerékpáros tanpálya és játszótér. Az ingatlan egy csendes, 4 lakásos udvarban található, a 2. lakás. PARKOLÁSI LEHETŐSÉG: az ingatlan előtt, közterületen ingyenes vagy saját beállóhely kialakítható a kizárólagos használatú kertrészben. HELYISÉGEK: Előszoba: 1,4 m2 Konyha és közlekedő: 8,5 m2 Nappali: 18 m2 Szoba: 11,6 m2 Fürdő+WC: 3,6 m2 Tároló: 11 m2 Kizárólagos használatú kertrész: 40 m2 SZERKEZETI és MŰSZAKI LEÍRÁS: A lakóház ikres jellegű építési móddal épült téglából az 1950-es években. Az épület karbantartott, 4 évvel ezelőtt hőszigetelő festéssel látták el a homlokzatot, és megtörtént a födém szigetelése is - 10 cm-es szendvicspanel polisztirol lemez OSB lapokkal befedve. A tető fedése: cserepes lemez, melyet 2 évvel ezelőtt cserélték ki. A födém fagerendás, vendégfödémmel beépíthető a tetőtér, így egy plusz szoba, kisebb fürdőszoba és egy terasz is kialakítható. Az ingatlan összközműves, önálló mérőórákkal rendelkezik. A fűtésről FÉG gázcirkó gondoskodik, a meleg víz ellátásról villanybojler. Hűtő-fűtő légkondicionáló található a nappaliban, a kisebbik szobában díszítő elemként is szolgáló elektromos fali kandalló használható alternatív fűtésként. A szobákban régi fa parketta található, a többi helyiségben kerámia burkolatok vannak - csempe és padlólap. A bejárati ajtót műanyagra cserélték, a szobában régi fa ablakok vannak 2 rétegű üvegezéssel. A kert füvesített, dísznövényekkel beültetett, 2 gyümölcsfával (őszibarack és nektarin). Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, érvényes használati megállapodással, mely rendelkezik a közös- és a kizárólagos használatú részekről. Kiváló elhelyezkedése miatt befektetési célra, kiadásra is kitűnő választás diákoknak, fiatal pároknak, akiknek fontos a belváros könnyű és gyors megközelíthetősége! Legyen egy kertkapcsolatos önálló házrésze, saját tárolóval egy panellakás áráért! M287546 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M287546-IM