Ingatlanok összehasonlítása

Eladó Ház, Budapest 18. ker.

Budapest XVIII. Kerület
39.500.000 Ft
705.357 Ft / m2

Leírás

Budapest, XVIII. kerület Lónyaytelepen eladó sorház jellegű ingatlan! ELHELYEZKEDÉS, INFRASTRUKTÚRA: Pestszentlőrinc vasútállomástól 2 perc sétára található az ingatlan - 1 megálló távolságra Kőbánya-Kispest vonat- és metróállomástól, a KÖKI Termináltól és a Kőbánya-Kispest Volán megállótól! A Nyugati pályaudvar 20 perc alatt elérhető vonattal. A 36-os busz végállomása a vasútállomás mellett található, így 5-10 perc alatt kijuthatunk az Üllői útra, ahol bankok, LIDL, kisebb üzletek és büfék találhatóak. A Szakrendelő és a gyógyszertár is néhány megállónyi távolságra van. Az ingatlan előtt lévő utcát a tavalyi év során újraaszfaltozták és fákat ültettek. A közelben található gyermekek számára kialakított KRESZ-Park, Kerékpáros tanpálya és játszótér. Az ingatlan egy csendes, 4 lakásos udvarban található, a 2. lakás. PARKOLÁSI LEHETŐSÉG: az ingatlan előtt, közterületen ingyenes vagy saját beállóhely kialakítható a kizárólagos használatú kertrészben. HELYISÉGEK: Előszoba: 1,4 m2 Konyha és közlekedő: 8,5 m2 Nappali: 18 m2 Szoba: 11,6 m2 Fürdő+WC: 3,6 m2 Tároló: 11 m2 Kizárólagos használatú kertrész: 40 m2 SZERKEZETI és MŰSZAKI LEÍRÁS: A lakóház ikres jellegű építési móddal épült téglából az 1950-es években. Az épület karbantartott, 4 évvel ezelőtt hőszigetelő festéssel látták el a homlokzatot, és megtörtént a födém szigetelése is - 10 cm-es szendvicspanel polisztirol lemez OSB lapokkal befedve. A tető fedése: cserepeslemez, mely 2 évvel ezelőtt lett cserélve. A födém fagerendás, vendégfödémmel beépíthető a tetőtér, így egy plusz szoba, kisebb fürdőszoba és egy terasz is kialakítható. Az ingatlan összközműves, önálló mérőórákkal rendelkezik. A fűtésről FÉG gázcirkó gondoskodik, a melegvízellátásról villanybojler. Hűtő-fűtő légkondicionáló található a nappaliban, a kisebbik szobában díszítő elemként is szolgáló elektromos fali kandalló használható alternatív fűtésként. A szobákban régi fa parketta található, mely javításra szorul helyenként, a többi helyiségben kerámia burkolatok vannak (csempe és padlólap). A bejárati ajtó műanyagra lett cserélve, a szobában régi fa ablakok vannak 2 rétegű üvegezéssel, a konyhában műanyag a nyílászáró. A kert füvesített, dísznövényekkel beültetett, 2 gyümölcsfával (őszibarack és nektarin). Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, érvényes Használati Megállapodással, mely rendelkezik a közös- és a kizárólagos használatú részekről. Kiváló elhelyezkedése miatt befektetési célra, kiadásra is kitűnő választás diákoknak, fiatal pároknak, akiknek fontos a belváros könnyű és gyors megközelíthetősége! Legyen egy kertkapcsolatos önálló házrésze, saját tárolóval egy panellakás áráért! További részletekről érdeklődjön bátran a hét bármelyik napján!

További adatok

  • Azonosító: 1582103
  • Épület szintjei: 1
  • Méret: 56 m2
  • Telek méret: 860 m2
  • Szobák száma: 1 db
  • Félszobák száma: 1 db
  • Fűtés: Gáz cirkó
  • Állapot:
  • Építési év: 1950
  • Ház szerkezete: Tégla
  • Erkély/terasz: Nincs
  • Melléképület: -
  • Tetőtér: -

Elhelyezkedés