ZAMÁRDIBAN EGYEDI HANGULATÚ CSALÁDI HÁZ/NYARALÓ, RÉSZLEGES BALATONI/TIHANYI PANORÁMÁVAL, SAJÁT FÜRDŐTÓVAL ÉS GYÜMÖLCSÖSSEL ELADÓ!

KIZÁRÓLAG AZ UPDATE VIP INGATLANIRODA KINÁLATÁBÓL: ZAMÁRDIBAN EGYEDI HANGULATÚ CSALÁDI HÁZ/NYARALÓ, RÉSZLEGES BALATONI/TIHANYI PANORÁMÁVAL, SAJÁT FÜRDŐTÓVAL ÉS GYÜMÖLCSÖSSEL ELADÓ! BALATON, SZABAD STRAND kb 1500m! -Alapterület: 290 m2 -Garázs 36 m2 (Hörmann garázsajtó és garázskapu) -Fedett terasz kb. 30 m2 -Nyitott terasz kb. 60 m2 -A szaunának/fürdőháznak is alkalmas melléképület 20 m2 + szaletli 16m2 -Energetikai tanúsítvány: A+ -Electrolux központi porszívó Telek: 3669m2 Telekterület utcafront része 27 m, hátsó front kb. 23 m, telekhossz kb. 140 m. Az utca felőli, parkosított telek mérete 2.000 m2, ezen található egy kb. 300 m2-es FÜRDŐTÓ. A hátsó telekrész gyümölcsös, kb. 36 db termő gyümölcsfával, csemegeszőlővel. Ez a hátsó telekrész az első telek szélén végighúzódó 80 m hosszú belső úton autóval is megközelíthető. Kialakításra került a fúrt kút, amely 42 m mély és ivóvíz minőségű vízű (A fürdőszobák teljes vízellátása is a kútról történik). A területen korábban kialakított öntözőrendszer újra telepítést igényel. A ház új építésű, használatba vételi engedély: 2012 év végén. Falazat: 30 cm-es Porotherm + 20 cm Austrotherm grafit hőszigetelés Födém: vasbeton koporsófödém 18 cm-es hőszigeteléssel, Prefa lemezfedéssel Nyílászárók: Internorm alu-műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel (0,7 W/m2,K) Redőny: Schlotterer motoros redőnyök, pliszé szúnyoghálókkal Fűtés és melegvíz: Viessmann kazán (padlófűtés), plusz 5,5 kW-os naperőmű (ami sajnos 2014-ben létesült, így a fogyasztás jelenleg már bruttó (és nem szaldó) elszámolású) valamint Aquatondo vizteres kandalló, amiről akár az egész ház fűthető Hűtés: Valamennyi szobában és a konyhában Daikin klíma A teljes engedélyezési és kiviteli tervdokumentáció, illetve a kivitelezés folyamatát végigkövető fotógyűjtemény rendelkezésre áll. A kivitelezés 100%-ban a tervek szerint történt. Az ingatlan jelenleg oktatási központ megnevezésű. Az ingatlan családi házzá történő átminősítéséhez szükséges módosított tervek és leírás készen van, bármikor beadható. Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.