Nappali + 2 szobás téglalakás Győr-Kisbácsán eladó

Őzikék a fürdőablakból? Éld át a természet közelségét minden nap! Vásárolj nappali + 2 szobás téglalakást házon belüli vállalkozás lehetőségével Győr-Kisbácsán!   A lakás adottságai: - 74 m² bruttó alapterület - 64 m2 nettó alapterület - nappali + 2 szoba - 1. emeleti lakás - erkély - szomszédokkal közös használatú, zöld udvar   Külön helyiség lehetőségei: - 30 m2 helyiség épületen belül - szuterén szinten található - egy légterű helyiség - világítással rendelkezik, víz nincs - fűtése elektromos eszközzel megoldható - használhatod kreatív hobbid kiteljesítésére, fitness edzésekre, műhelynek, alkatrészek, tartozékok tárolására   Nézd meg az ingatlanról készült videót! https://youtu.be/R_CBvNea9aI   Kinek ajánlom ezt az ingatlant?   Gyermekes családnak: A szülői háló mellett külön gyerekszoba biztosított. Fiatal párnak: Első közös otthon, ahol a nappali és a zöld udvar kényelmét kihasználhatjátok. Helyigényes hobbival rendelkezőnek: A szuterén szinten lévő helyiségben a család zavarása nélkül élhetsz a hobbidnak. A privát szinteden kiélheted alkotási szenvedélyedet. Házon belüli vállalkozás lehetőségét kihasználóknak: Kényelmes, hogy nem kell autóba ülnöd ahhoz, hogy az üzleti feladataidat végezd, hanem akár papucsban lesétálhatsz és intézheted a bizniszedet.   Elhelyezkedés: - Győr-Kisbácsán, ahol a város zaja elcsendesül, mégis minden könnyen elérhető - családi- és társasházi ingatlanok szomszédságában - 4 lakásos társasház, ahol a szomszédok nem idegenek számodra - csak 3 szomszédhoz kell alkalmazkodnod   Zöld környezet: - buja, zöld természeti övezet az udvari kapun kilépve - madárhangok a fülednek, őzek látványa a szemednek - ideális helyszín a friss levegőn való mozgáshoz, kocogáshoz és kutyasétáltatáshoz   Jellemzők: - tetőtéri hangulattal rendelkező ingatlan - felső szomszéd nélküli lakás - a nappali és a konyha külön légtérben vagy akár egybenyitva - fürdőszoba és wc külön helyiségben - 2002-ben épült Kattints ide az ingatlan részletes bemutatásáért! https://tothrita.hu/nappali-2szobas-teglalakas-gyor-bacsan-elado/   Műszaki paraméterek: - saját gázkazán radiátorokkal - igényeidnek megfelelően szabályozod a lakás hőmérsékletét - járólap és laminált parketta burkolat - hűtő-fűtő klíma: a forró nyári napokon hűvös lesz az otthonod - energetikai besorolása: EE   Parkolás: - kocsibeálló a zárt udvarban, ahol a kocsid mindig biztonságban parkolhat - második autóval a ház előtti, térkövezett kocsibeállón tudsz parkolni - vendégek számára további kocsibeálló   Fenntartási költség: - közös költség 5.000 forint/hó - felújítási alap: 10.000 forint/hó   Gázdíj (fűtés- és melegvíz használat) 2023-ban: átlag 7.300 Ft/hó 2022-ben: átlag 10.500 Ft/hó 2021-ben: átlag 11.400 Ft/hó   A lakás irányára: 59.900.000 Ft, amely magában foglalja - a zárt udvari és az utcai kocsibeállót - 30 m2-es helyiséget   Hitelt és CSOK-ot tudsz igényelni a vásárláshoz.   Nézd meg az ingatlanról készült videót! https://youtu.be/R_CBvNea9aI Kérj időpontot a lakás személyes megtekintéséhez!   Érdeklődés:   Tóth Rita Ingatlanközvetítés prémium módszerekkel +36 30 905 9273 (H-P 9-18 h) tothrita.hu