Kényelmes otthonom eladóvá vált!

Eladásra kínálok egy 232 négyzetméteres, igényes állapotban lévő, kényelmes, praktikus házat, gondozott kerttel, gyümölcsössel Békéscsabán! Ha szeretsz a természet közelségében élni, vágysz a nagyméretű élettérre és szereted a saját magad által megtermelt gyümölcsöt, zöldséget fogyasztani, akkor megtaláltad az új otthonod. Békéscsaba kertvárosi részén a Kastélyszőlőkben eladó egy 4.057 m2-es telken elhelyezkedő, teljesen felújított, akár 3 generáció számára is alkalmas családi ház. Méretei: - Földszint 116 m2 - Tetőtér 116,7 m2 - Téliesíthető terasz, fatároló, kerékpár tároló 85,5 m2 - Fedett teraszok 33,4 m2 Az épületnek három bejárata van; a földszinten három szoba, két fürdőszoba, lépcsőház, előszoba, konyha, kamra, étkező, külön WC és a kazánház található. Az előszoba, szoba és fürdőszoba külön bejáratú lakóegységként, garzonként is használható az idősebb szülő(k), vagy – az önálló életet most kezdő – fiatalok számára. A tetőtér a külön bejárattal rendelkező lépcsőházból nyílik, ahol egy előtér, egy dolgozószoba, galéria, fürdőszoba, hálószoba, gardrób és egy tároló helyiség található. A terasz és a tárolók az épülethez kapcsolódnak, közvetlen bejárattal a házba. A fatárolón keresztül a pl. kazánházba lehet bejutni. A fatároló kb. 20-22 tonna tüzifa befogadására képes, ami két év fűtési szezonjára elegendő. A ház 70 cm vastag – aláfalazott és szigetelt - falai ideális hőszigetelést nyújtanak minden körülmények között, amelyekre belülről gipszkarton, kívülről pedig 18 mm vastag lambéria került. Az elektromos hálózat teljesen felújított, a meleg vizet előállító bojler komfort árammal (külön mérőórával) működik. Az elektromos bojler fűtése télen a kazánról, nyáron pedig a tetőre szerelt napkollektorokkal is működtethető. A meleg vizet a rendszerben egy külön szivattyú keringteti, melynek következtében néhány másodperc alatt a ház bármely pontján meleg víz folyik a csapból. A fűtés vegyes tüzelésű – két termosztáttal vezérelt - kazánnal és radiátorokkal, valamint 4 db hűtő-fűtő klímaberendezéssel is megoldható. A földszinti nappaliban lévő kandalló a teljes rendszer fűtését is ellátja a romantikus hangulat biztosítása mellett. A gázvezeték az utcáról bármikor bevezethető. A telken található még egy kb. 60 m2-es zárt garázs és műhely, illetve ugyanolyan méretű – három oldalról zárt - két gépkocsi számára alkalmas beállóhely. A kerti tárolóban egy fúrott kút van, amelyből a föld alatti csöveken keresztül a kert különböző pontjain lehet vizet nyerni a locsoláshoz. A hátsó részen lévő gyümölcsösben 19 db termő gyümölcsfa biztosítja a család vitaminellátását, mellette a ház irányában pedig kb. 150 m2-nyi konyha- és fűszerkert található. Lépj kapcsolatba velünk, és fedezd fel ezt a csodálatos otthont, ahol minden nap egy újabb kaland a természet lágy ölén! Irányár 89 millió forint, mely alkuképes! Vevőink számára minden szolgáltatásunk ingyenes! ---------- For English Speakers... Family house full of opportunities! This newly refurbished, amazing building is not just a house it also has a lifetime of joy and memory. The 232 sq meter (2497 sq foot) family house was fully renovated during the last couple of years. The 4057 sq meter (43669 sq foot) family outside space consists of an orchard with 19 fruit trees, a vegetable and spice garden area, flower beds, a barbeque area and much more with endless opportunities waiting for you to discover, share these with family and friends in sunny weekends or special occasions. The two story- house has three separate entrances which gives opportunities for 3 generations to use it as a family home. All five bedrooms of the house on both levels are bright and spacious, can be furnished easily, and covered with sophisticated laminate parquet. The three bathrooms are tiled up to the ceilings, designed with windows. Two of them have shower cabins and toilettes. At the lower level there is a separate toilette. One bathroom has a corner tub. The spacious dining area is accessible from everywhere. From here, you can also access the functional kitchen and pantry. The original building walls are 70 cm (2,3 foot) family wide and made of adobe. During the renovation the base received underlayment and insulation. All the old inside walls were covered with drywalls and the outside walls received 1,8 cm (7 inch) family wood siding to make the walls more weather resistant, and more appealing. This construction gives ideal thermal insulations for the residents and provides ventilation to the walls, avoiding wetness and mould growth. One of the heating solutions is wood burner boiler with radiators which can be controlled by two thermostats. In the building there are four heating/cooling air conditioning units as an alternative solution. But there are more opportunities here. In one of the rooms at the lower level has a fireplace which is connected into the radiator water circulation system, therefore it can heat up the whole building. This fireplace also functions as a beautiful decoration. The electrical system was also renewed and during the renovation new, night electrical circuit was installed with a separate meter. Electrical boiler provides the hot water throughout the house. This boiler is also connected to the solar panels which are on the top of the roof and during the summer days, they help out the electrical system, make the utility bills more appealing. In the winter time the wood burner system is connected to the electrical boiler and also provides the hot water using an electrical water pump which is connected into the night electrical circuit. Attached to the house, there is an open and a covered terrace, which can be heated during the cold days of the year. The fire wood storage will provide flue for two years when filled up. On the land, there is a 60 sq meter (646 sq foot) family workshop, and storage area beside the two-vehicle carport. The garden area has a 7 – sprinkler-head irrigation system, for which water is extracted from a drilled well with the help of the pump. This house is full of extras and opportunities waiting for you! Give me a call, if you are interested! This property is not going to be on the market for long… All our services are free of charge for all our buyers! További információkért keressen bizalommal. Beregszászi Hedvig ingatlanértékesítő: +36 70 409 0967