5 szobás (4 hálószobás) családi ház garázzsal, termálvizes fűtéssel az Aranyossziget-Villaparkban!

Egyedülálló TERMÁLVIZES fűtés és meleg víz ellátás. Az Aranyossziget-Villaparkban található családi házaknál termálvízzel táplált fűtés biztosított. Nincs szükség kazánra, gázkazánra, hőszivattyúra, stb.   Kizárólag a Centrál-Ingatlan kínálatában!   Új fejlesztésű, innovatív családi ház itt, a Centrál-Ingatlan kínálatában. Ytong, 30cm falak + 15cm dryvit hőszigetelés, mindkét szinten monolit vasbetonfödém. Akár már 2024 nyarán is beköltözhet!!! -Mosonmagyaróvár közvetlen közelében, közigazgatásilag Máriakálnokhoz tartozó Aranyossziget-Villaparkban, önálló, telekhatáros beépítésű, új építésű, kétszintes családi házat kínálunk. Fontos megjegyezni az extrákat: -Termálvizes (olcsó) padlófűtés, az első évben akár ingyenesen. Helyiségenként külön körös fűtésrendszer. -Fürdőkádnál termálvizes csapkiállás is lesz. Így akár termálvízben is fürödhet a tulajdonos. -Külső kamerarendszer előkészítés. Napelem előkészítés. -Fali wc tartályok, 1db klíma előkészítés, termálvizes meleg vízellátás, -Rejtett redőnytokos redőny beépítés. Okosítható elektromos rendszer. -Házzal egybeépített garázs, 31m2 fedett terasz + 38m2 emeleti tetőterasz -Csodálatos Mosoni-Duna melletti, védett környezet.   - Az 5 szobás családi ház 148.66m2 alapterületű. Lakóterülete 129.52m2 + garázs 19.14m2. A családi ház földszintjén 30.9m2-es fedett terasz, az emeleti helyiségekhez 38.13m2-es tetőterasz készül. -A földszinten tágas nappali-étkező-konyha (41m2), wc, előtér, kamra, háztartási helyiség (akár zuhanyzóval) és garázs található. Az emeleten 4db, jó méretű hálószoba, 2db fürdő wc-vel, gardrób, közlekedő található. -A kis forgalmú, utcában épülő családi ház 526m2-es, önálló, saroktelekre épül. A telek arányai ideálisak, elég kert marad a telekből. -A családi ház formája modern, letisztult stílusú tervezés eredménye. A belső elosztás is rendkívül ideális. A nappali-étkező-konyha és két hálószoba is déli-délnyugati fekvésű, a legjobb hogy sok napsütés jut a házba. -A nappaliból egy 30.9m2-es, részben fedett teraszra tudunk kilépni, amely szintén déli fekvésű. Az emeleten két hálószobából és a gardrób helyiségből is ki tudunk menni a 38m2-es, gyönyörű kilátást biztosító tetőteraszra. -A műszaki tartalom magas. Kiváló anyagok felhasználásával, profi kivitelezésben készül minden. A családi házat tapasztalt, sok referenciával rendelkező, stabil vállalkozás készíti saját beruházásban. -Külső nyílászárók: modern, 8 légkamrás tokszerkezetű, 3 rétegű üvegezéssel készülnek. Az ablakok és a teraszajtó beépített redőnytokos redőnnyel lesznek beépítve, nappaliban motoros mozgatással, többi helyen manuálisan. -A fűtés termálvizes rendszerről, hőcserélővel történik, az összes helyiségben padlófűtéssel, fürdőkben elektromos törölközőszárítós radiátor is lesz. Extra, hogy a fürdőkád külön csapkiállással termálvízzel is feltölthető! -A termálvizes fűtés a házakban kiváló választás, mert rendkívül olcsó, üzembiztos fűtési mód, nincs kazán karbantartás, kazáncsere, meghibásodás, nincs energiaár függőség. A termálvizet a területen lévő termálkút biztosítja. -A vételár tartalmazza a klíma előkészítést, igény esetén a klíma is felszerelésre kerül. -A családi ház Ytong falazóelemekkel + 15 cm-es homlokzati szigeteléssel készül, továbbá a a szintek vasbetonfödémmel fedettek. A felület nemes vakolat záróréteget kap. -A feltüntetett ár fűtéskész állapotra vonatkozik. Tartalmazza a telek árát, az épület teljes külső befejezését, tereprendezést, belső fűtéskész állapotot (betonozott aljzat, durva glettelésű belső falak, víz-, csatorna-, villanykiállások, közmű költségeket, aktív fűtést és meleg víz ellátást). -A kulcsrakész befejezésre is van lehetőség, választható anyagok felhasználásával, minőségi befejező munkákkal. A családi ház csodás környezetben található. Az Aranyossziget-Villapark közigazgatásilag Máriakálnokhoz tartozik, de Mosonmagyaróvár közvetlen határán fekszik, így inkább a város részének tekinthető. A villapark a Mosoni-Duna patkó alakú kanyarulatában, 150 hektáros erdő közepén került kialakításra, ahol megtalálható lesz egy szép látványtó és játszótér is. Garantáltan a családosok kedvence lesz. A nálunk vásárlóknak a lakások befejezéséhez, bútorozásához egyedi kedvezményeket biztosítunk kiemelt partnereinknél! Remek választás, kiváló energetikai besorolás, alacsony rezsi, kiváló lokáció, minőségi kivitelezés. Tervezett átadás lekötéstől függően 2024 nyár. A megadott elérhetőségeken várom jelentkezését!