Gyál és Budapest határában 44 nm-es, önálló, ház eladó !

Gyál és Budapest 18. kerületének közvetlen határában kínáljuk eladásra ezt a 44 m2-es családi házat. Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, tehát önálló ingatlan! Telek mérete: 300 nm.   A lakóépület főbb műszaki jellemzői:   - 1960-as években épült - tégla építési mód - homlokzati ( 5 cm dryvit ) és tetőszigetelés - fűtése: kondenzációs gázkazán, radiátoros hőleadókkal - melegvíz ellátása 120 l-es villanybojlerrel megoldott (éjszakai árammal ) - fa- és műanyag nyílászárók, redőnyel ellátva - FEGY-hez bekötött riasztó rendszer - 1 fázisú fogyasztásmérő, Fi-relé - kert öntözése ásott kútról megoldott   A lakótér elrendezése: előszoba, konyha, fürdőszoba ( zuhanyzós ), 2 szoba ( egymásba nyílók ) .   Az ingatlan 2001. évben felújításon esett át, melynek keretében a vezetékek cseréje ( villany, víz- és csatorna ), szigetelés, és a fűtés korszerűsítése történt meg.   Továbbá a kertben ásott kút, fedett kocsibeálló valamint egy 18 nm-es műhely ( fűtött, csatornázott és vízellátással is rendelkező ) is helyet kapott. Az ingatlan betonkerítéssel védett a zajtól és beláthatóságtól !   Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően akár tömegközlekedéssel akár gépkocsival Budapest jól, és gyorsan megközelíthető, köszönhetően a pár perc távolságra elhelyezkedő busz- és vonatállomásnak, valamint a főútvonalnak. Továbbá a közelben bevásárlási lehetőségek ( Penny, Spar, piac ), gyógyszertár, cukrászda, óvoda, iskola, és egyéb kisebb kereskedemi egységek mind megtalálhatóak.   Gyál az agglomeráció egyik legkiépítettebb  infrastruktúrájával rendelkezik, hiszen szinte a városból ki sem kell mozdulni, minden elintézhető helyben. Új sportlétesítmény, uszoda, okmányiroda, orvosi rendelő, gyógyszertárak,, iskolák, óvodák, piacok, számos kis- és nagybevásárlási lehetőség, fitness terem, hogy csak egy jó párat említsünk a város létesítményeiből. Ezen kívül számos kulturális és szórakozási programok állnak a lakók rendelkezésére.   A közlekedés szempontjából szintén nagyon jól élhető a város, hiszen több BKK járat is található Gyálon, amelyek segítségével kb. 20 perc alatt be lehet érni Budapest nagyobb, közeli, közlekedési csomópontjaihoz. Vasúton a Nyugati-pályaudvar 40 perc alatt érhető el. Autóval közlekedőknek pedig  több útvonal is rendelkezésére áll, mint pl. M5, M0, Ferihegyi gyorsforgalmi, vagy akár Pestszentimre központja felé a Kőrösi út - Nagykőrösi út.   Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, ügyvédi jogi segítség ) várja megtisztelő hívását !  Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.   Mezei Ágota www.bercsenyiingatlan.hu + 36 20 208 5722