Vállalkozásra alkalmas ház - Miskolc, Pereces

AZ INGATLAN LEÍRÁSA: Kivételes lehetőséget kínálunk Önnek. Lakható vasútállomás az erdőben ? Igen. Vállalkozásra és privát lakhelyként is alkalmas ez a multifunkciós épület Északkelet-Magyarországon A Bükk hegység déli lábánál Miskolcon. Erdei környezet. Tiszta levegő. Vízbázison helyezkedik el. Forrás az épület közvetlen közelében. A multifunkciós épületnek jelenleg 3 funkciója van: 1.) A keleti része regisztrált szálláshelyként üzemel, amelyet a vevő azonnal használatba vehet 2.) A Nyugati szárnya egyedi kézműves gyártóműhelyként üzemel, irodával és kiszolgáló helyiségekkel, amely akár átalakítható privát használatra is, de a szálláshely bővítésére is alkalmas 3.) A közel 160 nm-es pince 4 helyisége közül kettő gyógygomba termelésnek ad helyet, amelyben akár további wellnes szolgáltatások alakíthatóak ki. AZ ÉPÜLET KORÁBBI FUNKCIÓI: vasútállomás (megszűnt 1971-ben), élelmiszer bolt, privát lakás, ivóvíz palackozó üzem . JELENLEGI FUNKCIÓK:szállás, kreatív egyedi gyártás, gyógygombatermesztés. JAVASOLT HASZNÁLAT: privát célra, vendéglátás turizmus céljára azonnal használható és tovább bővíthető, wellness szolgáltatások céljára, üdülőhelyként, palackozó üzemnek, vállalkozás céljára. ÁLLAPOTA: Az épület a tartósság jegyében épült 1898-1899 között. Falai 50-60 cm között vastagságúak. Tető cseréppel fedett, folyamatosan karbantartott. A villamos vezetékek, beleértve a kapcsolószekrény elemeit is, víz-, és szennyvízvezetékek cseréje megtörtént 10 éve. A pince jól használható a hegyből érkező vizet jól tervezett módon kivezeti az épületből a saját csatornarendszere. A padlástér óriási, akár lakhatóvá is tehető. BERENDEZÉS/ÉPÜLETGÉPÉSZET: Fűtés: Keleti-szárnyban Bosch kondenzációs gázkazán és fatüzelésű kandalló Nyugati szárnyban Vaillant gázkazán (85Kw) és Vegyes tüzelésű kazán (40 Kw) és 4 db inverteres hőszivattyú (fűtő klíma) található. Kazánok 2019-ben telepítve, a klímák 2021-esek. UDVAR: 3 kapun lehet az ingatlanra bejutni gépjárművel is. A madártávlati fotón látható ?Gate3? kapunál akár kisteherautóval is. PINCE: Kb. 160 nm. 3 kisebb és egy nagyobb helyiségből áll, melyek hosszú folyosón keresztül közelíthetőek meg. Belmagassága kb. 240 cm. A hegyből érkező víz elvezetése saját csatornarendszerrel megoldott. ABLAKOK: Minden ablak modern hőszigetelt, fából készült. PADLÁS: Lakhatóvá alakítható. A padlásra 2 feljáró van. Az egyik a padlást és a pincét közvetlenül is összeköti. TULAJDONOS: Egyszemélyes Kft EU adószámmal. Hivatalos Számlát állít ki a vevő részére. Nincs VAT ! M271440