Eladó Általános, Csömör

Csömörön 2,79 hektáros külterületi ingatlan 2 tanyaépülettel ELADÓ!Családi házat? esetleg két-három generációs ingatlant keres távol a város zajától, közel a természethez?Lovas sportnak hódolna vagy hódol és saját nagybirtokot szeretne?Javaslom nézze meg a környéket, tekintse meg az ingatlant és akár tovább gondolhatja a lehetőségeket!!!Az ingatlanon jelenleg egy 72 nm-es önálló lakás funkciót betöltő ház valamint egy 2 lakásból álló lakóépület található.A közel 470 bruttó alapterületű lakóépület alatt egy 128 nm-es pince található.Az ingatlan szántó, kivett tanya (két tanya épülettel) és fásítás művelési ágban van.A 2001-2002-ben épült lakóépület tégla szerkezetű, fa-illetve műanyag nyílászárókkal ellátott, egyedi tetőszerkezete fa, mediterrán cserép fedéssel.A lakóépület fűtése geotermikus, TERRA hőszivattyús rendszerrel, illetve 2 db REMEHA gázcirkóval valósult meg.A használati melegvizet a két cirkó biztosítja. A geotermikus szondák a szomszédos ingatlannal közös aknában kerültek elhelyezésre, folyamatosan szervizelt.A lakóingatlan energetikai minősítése CC.A település ezen külterületén a közművek közül a villany és a gáz ellátás biztosított.Az ingatlan vízellátását (a lakóházakat és az öntözőrendszert egyaránt) fúrt kutak biztosítják.A szennyvíz gyűjtése zárt szennyvíz tárolóban történik.A telek lépcsőzetes, emelkedős, az intézői ház a telek elejében, az utcához közel esik, a lakóház pedig fent a telek végében került megépítésre.A lakóházhoz történ eljutás a szomszédos ingatlannal közös aszfalt úton valósul meg.A lakóépületben kialakított két lakás főbb paraméterei:I. lakásban egy 51,5 nm-es konyha és étkezőként funkcionáló közösségi tér, és 3 zuhanyzóval, WC-vel ellátott szoba, valamint egy külön WC és mosdó helyiség.II. lakásban a teljesség igénye nélkül (lsd. alaprajzot) 4 fürdővel, WC-vel ellátott szoba, konyha étkezővel, gardrob, valamint egy 33.7 nm-es nappali kapott helyet.A 128 nm-es pince 3 részre tagolt, tároló, gépészeti helyiség és egy közösségi tér. A pince egy része ablakos.A fenti lakóház budai hegyek felé eső oldalán, ívelt, részben fedett 124 nm-es terasz található, a nappali, az I. lakás közösségi helyiség és két szoba közvetlen kertkapcsolatos.A 72 nm-es kisházban 2 szoba, konyha étkezővel, fürdő, WC, kamra található. A házzal közvetlenül összeépült egy fedett gépkocsibeálló.Az ingatlanhoz az M0 autóútról Csömör felé haladva, majd a bekötőút korforgalmához érve Középhegy kijárat után tovább haladva és a település határához érve, balra letérve aszfaltos úton jutunk el. És amit a településről érdemes tudni!!!!Csömör infrastruktúrája kiváló.Utazás: Autóval a fővárost az M3 és M0 autópályán/úton, valamint a 30. sz. főúton, illetve a XVI: kerület felé is könnyedén megközelíthető. Tömegközlekedést a település által működtetett autóbusz járatokkal lehet az Örs vezér térre, illetve Kistarcsán keresztül Pécelre eljutni. Csömörön van HÉV is, amelynek végállomása az Örs vezér tér. Vásárlás: több üzlet, bevásárlóközpont, szolgáltatások mind-mind rendelkezésre áll. Az ingatlanhoz legközel cc 2 éve nyílt Príma áruház található meg, innen cc. 50 m-re indul a csömöri busz is, ez a végállomás.Csömörön az oktatás, nevelés kiemelt figyelmet kap, az intézmények jól felszereltek, valamennyi épület az utóbbi években felújításon esett át. Modern óvodával, színvonalas zeneiskolával büszkélkedhet a település. Evangélikus szellemiségi óvoda és az iskolán belül ettől az évtől szlovák nemzetiségű osztály is működik. A kisgyermekes családok számára kíváló lehetőség kínálkozik a befejezés stádiumában lévő önkormányzati bölcsőde létrejötte.A lakosság szabadidő eltöltését, testmozgási igényét szolgálja a sportcsarnok, az uszoda, a horgásztó, a lovardák,,teniszpályák, futballpályák és nem utolsó sorban a környék természeti szépségeinek felfedezését biztosító gyalogos- és kerékpáros túraútvonalak.Csömör kulturális értékei - a teljesség igénye nélkül - is kiemelkedők, művelődési ház és a könyvtár programjai (színházi előadások, olvasó estek, író-olvasó találkozók, stb) a népdalkörök, a színjátszó csoportok mellett, a hagyományőrző és nemzetiségi csoportok is számtalan rendezvény megszületésében közreműködnek és biztosítanak kikapcsolódást a lakosság, illetve az ide látogatók számára.Amennyiben az ingatlan elnyerte tetszését, ne habozzon, hívjon bizalommal. Felmerült kérdéseire válaszolok.Nézzük meg együtt. Érd.: Mundruczó Péter +36/30-771-1970 email: mundruczo.peter@dh.hu Referencia szám: AL046685