Öt szobás családi ház eladó Dorog határában

Megvételre kínálok Dorog és Esztergom határán épült három szintes családi házat. Az ingatlan a város egyik kedvelt részén, egy csendes, nyugodt mellékutcában található, közigazgatásilag Esztergomhoz tartozik. A 382 nm-es telken 1996-ban épült téglaházat 2022-ben felújították, melynek keretein belül a belső nyílászárókat kicserélték, H tarifát vezettek be, hűtő-fűtő klímát telepítettek a felső szintre és teljes körűen korszerűsítették a fűtést. Az otthon melegéről gázkazán gondoskodik. A meleg vizet fűtési időszakban a gázkazán által előmelegített 200 literes indirekt tartályból, nyári időszakban pedig az éjszakai áramról működő villanybojlerből nyerik, ezáltal jelentős mértékű rezsit spórolva. A ház vízhálózata víztisztító rendszerrel felszerelt. A 100 nm alaperületű épület teljes egésze alatt szuterén húzódik, melyben helyet kapott egy vendégfogadó tér, egy nagy méretű speiz, egy kazánház és egy műhely. A lakórészt a szuterénből és az udvaron keresztül is megközelíthetjük. Az alsó szinten egy gyerekszoba, egy hatalmas nappali, egy fürdőszoba, külön wc, egy étkező és egy konyha került kialakításra. Utóbbi helyiségből a hátsó teraszra lépünk.  A szobákat laminált padlóval, a többi helyiséget járólappal burkolták, a nyílászárók műanyagok, többségük redőnnyel felszerelt. A tetőteret is beépítették, az étkezőből induló stabil fa lépcső egy nappali térbe vezet, ahonnan két külön nyíló szoba, egy gardrób és egy fürdőszoba nyílik. A szobákat kívül egy méretes erkély köti össze. A tetőtér jellegéből adódóan nagy a hasznos terület, rengeteg beépített tároló résszel kiegészítve. A felső szint burkolását és festését az új tulajdonos saját igényei szerint végezheti el. Az épület kívülről 10 cm hungarocell-, a tető fújható purhab szigetelést kapott. A gáz átlagosan havi 15.000, a villany 20000 ft. Igény esetén a felső szint egy különálló lakásként is használható, saját mérőórákkal felszerelhető, így a rezsi kvóta megkétszerezhető. A tető héjalása betoncserép. Az ingatlanon található garázs az épület szerves részét képezi. Az udvar szépen gondozott, részben füvesített. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a közelben óvoda, iskola, üzletek, posta, buszmegálló, vonatállomás található, minden, amire a hétköznapi életben szükség lehet. Ajánlom nagycsaládosoknak, két generációnak, vagy akár befektetőknek bérbeadás céljából. A ingatlan társasház, irodaház vagy munkásszálló kialakítására is kiváló adottségokkal rendelkezik. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon. Irodánk teljeskörű bankfüggetlen hitelügyintézéssel, jogi háttérrel áll ügyfelei rendelkezésére. Fundamenta ügyintézésben is segítünk.  Az ingatlanra CSOK+ igényelhető.