Eladó 91 nm-es 4 szobás Ház Győrújbarát

Százszorszép lakóparkban eladó egy 2016-ban épült 90,71 m2-es önálló családi ház,  973 m2-es telekkel. TEHERMENTES. Bővítési vagy átalakítási lehetőséggel.Az ár a kibővített műszaki tartalmat tükrözi, a jelenlegi 2 szobás változatban.   Ha a vevő Nappali +3 szobát szeretne akkor a garázsból lehet 2 szobát kialakítani Ha a házat bővíteni szeretné akkor arra is van lehetőség.  Igény szerint Önök, vagy a tulajdonos ad rá árat, és megcsináltatja.   A ház elosztása: szoba 13,32 m2, nappali  17332 m2, konyha-étkező 12,9 m2, előszoba 7,74 m2, fürdő 13,3 m2, WC 1,68 m2, tornác 2,53 m2.garázs  A telek 973 m2, utcafrontja 21,92 m. a telek beépíthetősége 389 m2.    Műszaki leírás: - beton sávalap - 30-as porotherm tégla, + 10 cm grafit reflex szigetelés - külső vakolat Baumit K 1,5  szín 879, lábazat M313 - válaszfalak 10 cm porotherm tégla - monolit vasbeton födém - Bramac tetőcserép római Novó - Bejárati ajtó festett fa - beltéri ajtók CPL karcvédett - nyílászárók K: 0,7,  3 rétegű üvegezéssel, műanyag kivűl színezett - redőny előkészítés, elektromos falikapcsolókkal - fűtés, meleg víz: Vaillant kondenzációs kazán, termosztáttal - hőleadó: Rehau padló és falfűtés rendszer - a garázsban a fűtés úgy van kialakítva, hogy 2 radiátor felszerelhető - DSC riasztórendszer - erős és gyengeáramú elosztószekrény - 3* 20 amper - hűtő -fűtő klíma - konyhában minden géphez külön kiállás van - konyhabútor igény szerinti frontokkal, és munkalappal  - a konyha, nappali, és a közlekedő magasfényű járólappal burkolt, a többi helyiség laminált parkettával burkolt. - a hálószoba laminált parkettáját a vevő választja ki 8000 Ft/ m2 ig - a fürdő tágas ,Ravak üveg zuhanykabin, törölköző szárító elektromos patronnal is ellátott, és mosógép kiállás van, mosdó,  kiépítve WC. - külön WC, elszívóval - a falak gletteltek és festettek. - gipszkarton álmennyezet kiépítve - napelem rendszer kiépítése folyamatban, így éves szaldós elszámolás lesz. - csapadék víz ciszterna 2 db, esetleges bővítéshez méretezve. - külső- belső szerelőakna ( hőszivattyúhoz, napelemhez) - szellőző rendszer a fürdőben kiépítve, úgy hogy páratartalomtól függően bekapcsol. - elől 3d kerités kiépítése folyamatban antracit szinben - oldalhatárom 3d zöld táblás kerítés - udvar és járda tömörített murva   A ház nem telekhatárra van építve, a ház mögött kb. 3 m van.   Ajánlom fiataloknak, családosoknak, és olyanoknak akik nem szeretnének közösködni senkivel.   További kérdéseivel keressen bizalommal: Pfeiferné Zsuzsa