Dunaharaszti Óvárosi részén földszinti tégla lakás eladó

Befektetők, kislakást kereső fiatalok figyelem! Dunaharaszti ÓVÁROSÁNAK legkedveltebb részén, egy 2022-ben épített 6. lakás sorház emeletén található, 34m2-es, jelenleg egylégterből álló, irodai minősítéssel rendelkező ingatlan, kedvező áron eladó. Lakhatásra, befektetésnek de akár irodai tevékenységre is kiváló választás! Jelenleg a lakást 2 éve ugyanaz a bérlő lakja, aki szívesen tovább is bérelné az ingatlant. A jelenlegi lakótér egylégterű, csak a 4,20m2 épített zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba nyílik a térből külön ajtóval. Igény esetén kb.6-7m2-es külön hálószoba igény esetén leválasztható, melynek a kivitelezését a tulajdonos szívesen vállalja. Az ingatlan REZSIJE MINIMÁLIS, köszönhetően az épület speciális falazatának és a H tarifás villanyórának. Műszaki adatok: - Külső falszerkezete: alacsony energia igényű, földrengésálló 35 cm-es THERMO- BLOCKBÓL épül (25cm-es áll: 6,5cm-es külső szigetelésből, 4,5cm-es belső szigetelésből és 14cm vastag betonból. - Belső válaszfalak: lakások között 30AKU Z hang gátló tégla falazattal, belső válaszfalak Porfix/Porotherm 10cm vastag. - Tetőszerkezet Antracit beton cseréppel fedéssel - FŰTÉS-HŰTÉS: 2,5KW-os hűtő fűtő klíma gondoskodik. - MELEGVÍZ: 80 literes villanybojler biztosítja - Az irodák fogyasztása külön mérhető almérők segítésével (így külön van vízóra, H tarifát és nappali áram mérő almérő) - Aluplast 3 rétegű (5 légkamrás) fehér műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre. - H TARIFÁS villanyórával - Riasztórendszer alapcsövezésre kerül - 1db. kerti csap kiépítésre került a hátsó kert önözéséhez Elhelyezkedése: óvárosi elhelyezkedésének köszönhetően 8 perc sétányira hév megálló, hentes, pékség, zöldséges könnyen elérhető. További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom. Cégünk ingyenes hitelügyintézést biztosít a megvásárláshoz.