Eladó 122 nm-es 4 szobás Lakás Budaörs

Kedves Ingatlankereső! Ajánlom figyelmébe ezt a Budaörsi társas házi 122nm-es lakást! MODERN ÉLET IDEÁLIS SZÍNTERE!!! Az Otthon megtalálása egy Jó érzés, amikor megérkezik és megszületik a döntés, ami valóban majd egy Új Életre ad lehetőséget és egy Új Otthont jelent. Fontos, hogy az ingatlanvásárlás hosszú távon is értékálló befektetés legyen! A kivitelező törekszik arra,hogy magas minőségű,egyedi kivitelezésű ingatlant alkosson ezen a nem mindennapi környéken!! Röcid műszaki leírás: -Sáv és lépcsőalap betonozási munkái C20/25 minőségben, szivattyús technológiával, zsalukövek elhelyezésével – betöltésével -Lemezalap készítése, C20/25 betonminőséggel, szivattyús technológiával, 8-10-12-s betonacél/síkháló szereléssel, sávalaphoz betonacél kapcsolat sávalapban előkészítve -Főfalak építése 12 sor magasságban cementes mészhabarcs hézagolással (PTH30-s főfal elemekből), a lakások elválasztása hanggátló téglából (PTH30 AKU Z elemekből) - Válaszfalak építése cementes mészhabarcs hézagolással (PTH10-s válaszfal elemekből) -Talajnedvesség ellen: Lemezalapon vízszintesen és függőleges falakon szükség szerint. alapozással, Gw45 lemez terítése az előírt átfedésekkel, átfedések hegesztéssel való kapcsolása - Fsz. aljzatbeton: Lépésálló EPS hőszigetelés 10cm vtg-ban hőtükrös fólia lezárással, illesztések ragasztásával -Szintek között: Lépésálló EPS hőszigetelés 5 cm vtg-ban hőtükrös fólia lezárással, illesztések ragasztásával, zajvédelem szigetelés EPS AT N100, lépéshangszigetelő rendszer -Emeleti Födém: 25 cm vtg. közetgyapot ROCKWOLL multirock szigetelés, kívül páraáteresztő Terran Medifol Sd, belül solflex tél párazáró-hőtükrös fólia lezárással - Homlokzat: 15 cm vtg. EPS-ATH80 hőszigetelő rendszerrel, kávák nyílászáró beépítés előtt 2 XPS nyílászáró beépítés után külső oldalon 3cm-s EPS-ATH80 hőszigetelő rendszerrel készítve (Szín: 1,5 kapart vakolattal) - Lábazat:15cm vtg. XPS hőszigetelő rendszerrel készítve (Szín: 2,2 lábazati gyöngy vakolattal) -Tető fedése Terran Zenit tetőcseréppel gyártó által előírt rendszerben, lemezfedések 0,6 mm színterezett alumínium, állókorcos kivitelben, szegések 0,55 mm színterezett alumínium - Vízelvezető ereszcsatornák, lefolyócsövek 0,55 mm színterezett alumínium gyártó által előírt rendszerben szerelve -Ablakok, teraszajtók IGLO 5 / IGLO 5 CLASSIC 70mm beépítési mélységű, 6/5 légkamrás, 3 rétegű üvegezés,antracit/ fehér színben, műanyag kivitelben (www.drutex.eu) - Bejárati ajtó hét ponton záródó műanyag kivitelben -Üvegkorlátok a teraszokon - Ablakok és erkély ajtók elektromos és vakolható tokos alumínium redőnnyel készítve(opció) Kinek kell bemutatni Budaörs sokszínűségét, Bp-hez és egyben a Balatonhoz is való közelségét, remek oktatási intézményeit, kedvelt kirándulóhelyeit, mindenféle áruházait, kulturális és gasztronómiai színtereit? LOKÁCIÓ, INFRASTRUKTÚRA Az utca aszfaltozott, a kertvárosias környék beépült, vagyis már kialakult arculatát mutatja. A kitűnő elhelyezkedésnek köszönhetően kiváló intézményi infrastruktúra és remek közlekedés jellemzi a környéket. A környéken több hírneves oktatási intézmény is van (általános iskola 5 perc sétányira). A ház előtt buszmegálló, a közelben kisbolt, étterem, gyógyszertár, néhány km-en belül szupermarketek sora (CBA, ALDI, SPAR). Az Etele Pláza, az Eleven Center bevásárló központ és a Budaörsi hipermarketek (Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Decathlon, XXXLutz) 5 percnyi távolságra vannak autóval. A hirdetésben feltüntetett adatok és információk csak tájékoztató jellegűek, jogi kötelezettséggel nem bíró jognyilatkozatnak minősülnek, mely nem tekinthető ajánlat tételnek és nem járnak az eladóra nézve kötelező ajánlati kötöttséggel. Kíváncsi? Amennyiben az ajánlatom felkeltette az érdeklődését, kérem keressen telefonon. Szép napot és sikeres vásárlást kívánok Önnek!