Kiváló lehetőség Kaposvár központjában!

Kitűnő lehetőség Kaposvár központjában! A Novum7 Ingatlanközvetítő iroda eladásra kínál Kaposvár belvárosában a Berzsenyi utcában, két egybenyitott, jó állapotú, első emeleti, összkomfortos, összesen 186 m2 hasznos alapterületű lakást! A két lakást tulajdonosa egyben kínálja eladásra, de akár külön-külön is megvásárolható. A két ingatlanban jelenleg egy szépségápolással foglalkozó vállalkozás üzemel, melynek tevékenységi köre felöleli a kozmetika, masszázs, kézápolás, műkörömépítés, fodrászat és a szempillaépítés területeit. Az egyik helyiség orvosi rendelőként is használható, ilyen típusú tevékenységre a helyiség ÁNTSZ engedéllyel rendelkezik. Szakmai befektetőnek lehetősége van a komplett vállalkozás átvételére is akár a teljes berendezéssel, munkatársakkal, bérlőkkel együtt. A szalon berendezései, a szalonban található eszközök, beleértve az irodai eszközöket is – amennyiben arra a vevő igényt tart - a vételár részét képezik! A szalon nagyszámú aktív ügyfélkörrel rendelkezik, melyek a leendő tulajdonos rendelkezésére állnak. Központi fekvése miatt az ingatlan szépségápoláson kívül más vállalkozás helyszínének is tökéletesen megfelel, legyen az akár iroda, üzlethelyiség, konditerem vagy szálláshely. A lakás tetőtere beépíthető, így akár további 200 m² hasznosítható terület is nyerhető! Ha valaki nem vállalkozás helyszíneként szeretné hasznosítani a két összenyitott lakást, az kis ráfordítással akár újra két különálló lakássá alakíthatja azt vissza, így azok akár albérletnek is kiadhatóak. Mindkét lakáshoz tartozik 1-1 udvari, zárt gépkocsibeálló, a nagyobb lakáshoz pedig egy kisebb erkély is. Az ingatlanok jellemzői 82 m²-es lakás Villany: A lakásba 3 fázisú áramhálózat van bevezetve (3x25A); Fűtés: 2021-től modern kondenzációs kazán szolgáltatja a meleget, aminek köszönhetően a gázszámla 40%-kal csökkent; Új műanyag ablakok (Kömmerling 3 rétegű fémgőzölt üvegezéssel, melyek kiemelkedő hőszigetelést, UV- és zajvédelmet biztosítanak), minőségi, eredeti beltéri ajtók; A bejárati ajtó újonnan beépített, 6 ponton záródó biztonsági ajtó; A lakás folyamatosan karbantartott és riasztórendszerrel van ellátva. 104 m²-es lakás Új műanyag ablakok (Kömmerling 3 rétegű fémgőzölt üvegezéssel, melyek kiemelkedő hőszigetelést, UV- és zajvédelmet biztosítanak), minőségi, eredeti beltéri ajtók; A bejárati ajtó újonnan beépített, 6 ponton záródó biztonsági ajtó; A lakás folyamatosan karbantartott és riasztórendszerrel van ellátva. Irányár: 69 M Ft Szeretne többet megtudni az ingatlanról? Szívesen meg is nézné? Csak egy telefon és segítünk! Ferencz Csaba +36 30 458 2381; +36 82 900 023 info@novum7.hu Azonosító: 1040.