Eladó 125 nm-es 5+1 szobás Ház Budapest XVI. Kerület

XVI. kerület és Zugló határában, a csendes Csillag utcában, ÖNÁLLÓ 125 nm HASZNOS ALAPTERÜLETŰ, bővíthető, téglaépítésű családi ház, külön garázzsal, 1084 nm-es zöld telekkel új tulajdonosát várja!   --------- CSOK TÁMOGATÁS, HITEL IGÉNYBE VEHETŐ, JOGILAG RENDEZETT, TEHERMENTES INGATLAN -----------   Tetőszerkezet és födém 2011-ben cserélve. Az eredeti fa födémet acél gerendákra cserélték. A 100 nm, egylégterű 160 cm parapet magasságú tetőtér beépíthető.  Fedés Bramac cserép.   +Polgári jellegű kialakítás, nagy terek és belmagasság. + Az eredetileg 41 nm-es nappaliból egy szobát gipszkarton fallal leválasztottak, a 25 nm-es nagyszobát két           szobára osztották, szintén gipszkarton fallal. Igény esetén könnyen visszaalakítható az eredeti állapot. +A majd 10 nm-es fürdőszoba a folyosóról és az egyik hálóból is megközelíthető. +A fürdőszobán kívül további egy külön wc helyiség. +A kertkapcsolatos, spájzos, 16 nm-es konyhára is merném a nagy jelzőt használni, még akkor is, ha                      szóismétlés. +A tetőtérbe kényelmes lépcső vezet, a közlekedőből külön ajtóval elválasztott helyiségből.  (Írhattam volna,          hogy lépcsőház, de akkor azt tetszenek mondani, hogy az ingatlanos megint túloz) +Jelenleg nappali + 4 szobás kialakítás. +A ház mögött különálló 40 nm-es garázs-műhely-tároló épület. (Jó, akkor a nagyot már „elhasználva”, azt írom:    nem kicsi!) +Kertben fúrt kút és sok zöld és szerencsém van, mert nem kell a nagy jelzőt újra használnom a gyönyörű              űzfára, mert ÓRIÁSI. +Telek mérete 19 m utcafront, 57 m mély vagy hosszú, ki-ki, ahogy szereti. +Buszmegálló, vásárlási lehetőségek pár perc séta tá… közelségre.     Az ingatlan felújítandó, korszerűsítendő, ahogy a fotókon is látszik, amivel a tulajdonosok is tisztában vannak és az árképzésnél is figyelembe vettük.  Ezért, ha senkit nem bántok meg, olyan érdeklődőket várunk, akik nem csak azért jönnek el, hogy a sóhajtozva megerősítsék majd a nappaliban állva, hogy  „Igen, itt az ablakot is ki kell cserélni, ajj-ajj”.   A Csillag utca a Rákosi út és a Csömöri út között elhelyezkedő csendes forgalom mente igazi 16. kerületi kertvárosi utca.  Ezt azért volt fontos leírnom, hogy megoszthassam azt a népi és szakmai megfigyelésen alapuló igazságot ami az ingatlanok árára vonatkozik. Egy ingatlan értékét három dolog határozza meg. Hogy hol van, hogy hol van és, hogy hol van. Ez a ház kétség nélkül nagyon jó helyen van! ÚJRATERVEZÉS? A CSILLAG UTCÁBA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN! Hívását fogadja Törköly Gazdag Gábor