Eladó 39 nm-es 1+1 szobás Lakás Siófok

FÖLDSZINTI LAKÁS NAGY TERASSZAL ÉS SAJÁT KERTRÉSSZEL Az ingatlan 568 m2-es telken, családiházas övezetben, egy 4 (vagy 3) lakásos társasház, mely egy 1990-es években épült családi házból kerül teljes mértékben átalakításra. A kétszintes épületben a mai kornak megfelelően modern stílusban, magas színvonalúan felújított négy, ill. három lakás kerül kialakításra. Minden lakáshoz nagy terasz és saját kert tartozik. A beépített anyagok minősége, a Balaton csodás szabadstrandja közelsége (5 perc séta), a kis lakóközösségnek köszönhető nyugodt környezet a lakások értéknövelő tulajdonságai. A kikapcsolódást segítik elő a közeli játszóterek, éttermek, vízi sporteszközök bérlési lehetőségei, és a belváros közelsége (10 perc kényelmes séta). A lakáshoz a zárt kertben gépkocsi parkolót lehet külön megvásárolni, ahová távirányításos kapun keresztül lehet beállni. Műszaki tulajdonságok: Az épületenergetikai besorolás BB osztály, melyet különlegesen komoly szigetelési struktúra biztosít: 1./  Külső térelhatároló falakon 12 cm vtg. homlokzati polisztirol (Austrotherm Grafit 80) hőszig., 2./  Földszinti padlóban 5 cm lépésálló polisztirol, (Austrotherm AT-N100)hőszigetelés, 3./  Ferde tetősík 14 cm-es vtg. Rockwool Dachrock, 10 cm vtg. Manzárd Grafit Austrotherm hősz., 4./  A padlás födém 15 cm-es vastagságban Rockwool Dachrock, erre merőlegesen fektetve 12 cm-es vastagságban Rockwool Multirock hőszigetelés. Nyílászárók: Rehau 70 típusú, 5 kamrás profiból fehér műanyag 3 rétegű, gáztöltésű LowE hőszigetelő üveggel (Uw = 1,15 W/m2K), kétszeres EPDM gumitömítéssel, falcsatlakozásoknál pára és vízzáró szalaggal szigetelve. Hangszigetelés: 34-44 dB Árnyékolás: Homlokzati nyílászárók fölött rejtett kialakítású, fehér színű, hőszigetelt alumínium redőnyszerkezet motorral, távirányítóval és szúnyoghálóval. Fűtés és klímatizálás: A lakásokban a hűtést, fűtést és a használati melegvíz ellátást egyaránt a LG legmodernebb levegő-víz hőszivattyú látja el, Minden lakás önálló víz- és villamos mérővel felszerelt. Épületgépészet: A fürdőszobában fehér színű törölközőszárító radiátor, amely fűtéséről a hőszivattyú gondoskodik (nem elektromos), Hansgrohe egykaros kerámiabetétes csaptelepek, Burkolat mögé épített WC-tartály szett, halk mechanikus töltőszelep, víztakarékos öblítéssel, Fehér RAVAK típusú zuhanytálca, Wellis fehér színű mosdó, Mosógép csatlakoztatáshoz kiállás biztosítása. Elektromos szerelés A konyhában egyfázisú elektromos tűzhely csatlakozási pont kerül kiépítésre, mely indukciós főzőlap csatlakoztatására alkalmas. Lakásonként 1 x 32 Ampert biztosítunk, Minden lakásban telefoncsatlakozás és TV csatlakozás kerül beépítésre. Burkolatok: A szobákban laminált parketta vagy keményfa parketta. A fürdőszobában és WC-ben kerámia burkolat. Közösségi terek: A lakásokhoz kaputelefon tartozik, mellyel a kertkapu és a gépkocsi kapu távirányítással nyitható. Lakásonként levélszekrény kerül elhelyezésre. A kert sövényekkel és fákkal díszítve, a lakásokhoz tartozó kertes részek füvesítettek. Leírás: 2. Lakás Közlekedő: 3,25 m2 Fürdő: 6,17 m2 Konyha, étk.: 18,48 m2 Szoba: 9,13 m2 Összesen: 37,03 m2 Terasz: 11,32 m2 Kert: 84,00 m2 További információkért és a személyes megtekintés érdekében várom telefonhívását! Tel.: 0620 248 9824 ;  Mail.: pervein.magdolna@lakaskulcs.hu