Eladó 86 nm-es 3 szobás Ház Szada

Az ingatlan piaci ár alatt eladó, mert a tulajdonos gazdasági épület besorolással vásárolta korábban a házat, (az eredeti épület 97-ben épült engedéllyel) amely egy 36 nm-es épület volt, alatta szuterénnel,  terv-építési engedély nélkül 2019-ben lett bővítve és nem lett átminősítve azóta sem lakóházzá. Ezért ez az új tulajdonos feladata lenne, fennmaradási engedélyt kérni rá és újra terveztetni a házat, ennek várható költsége kb. 2 MFt. A tulajdonos mindezek miatt csökkentette le az árat (76Mft-ról indult), de ennek a költségét már nem szeretné állni. Belterületi, összközműves, csatornázott, aszfaltozott igényes utcában van a ház. Tehermentes, azonban az említett okok miatt csak készpénzes vevőnek eladó. Hitel így nem vehető fel rá. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Szadán csendes természetközeli környezetben, zsákutcában, 1267 m2- es telken épült 86 m2-es, teraszos ház eladó! Elosztása:  3 szoba +társalgó- konyha, étkezős, tágas kádas fürdőszoba + wc, vendég wc. 14 m2 es hűvös pince a ház alatt Az ingatlan folyamatosan karbantartott. 2019 -es bővítés során lett hozzáépítve a 2 szoba, fürdőszoba, előszoba és vendég wc Főbb műszaki adatok: Új Bosch kondenzációs kazán padlófűtéses hőleadással. Új Ariston villanybojler  Új víz és villanyvezetékek, új műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, szúnyoghálóval ellátott új műanyag redőnyök minden ablakon. Az ingatlan 30-as téglából épült, 10 cm-es dryvit szigeteléssel. Aljzatszigetelése 5 cm, födémszigetelése 10 cm kőzet gyapot. Új Bramac tetőszerkezet, tetőcserép Termő gyümölcsfákkal ültetett telkén 2 db diófa, körtefa, szilva és meggyfa, valamint szőlőlugas is megtalálható. Öntözését ásott kút segíti. Helyi buszmegálló, élelmiszerbolt (LiDL) gyalogosan 5 percre, autópálya iskola, óvoda autóval szintén 5 percen belül elérhetőek. Szada természeti adottságai révén kedvelt helye azoknak a családoknak, akik zöldövezetben, de mégis egy infrastrukturálisan jól fejlődő városban szeretnének élni. Jöjjön el és tekintse meg ajánlatunkat. Irányár: 54,9MFt. Hivatkozási szám:2517583 Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs (20) 772-2429  sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu : Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada,Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!