Egyet fizet kettőt kap !

Egyet fizet kettőt kap ! Közhelynek tűnik, de igaz mert olyan ingatlant ajánlok eladásra , amely két önálló lakást (családi házat) foglal magába ár/érték arányban kedvező áron.  Elhelyezkedés  Nyíregyháza-Hímes csendes utcájában, a város központjától 2 km-re helyezkedik el az ingatlan, a belváros gyalogosan 25 perc alatt elérhető, a legközelebbi buszmegálló 350 m-re található. A KNY-i tájolású telken 2 családi ház épült melyek a melléképületekkel együtt egy   274,37 m2 nettó alapterületen elhelyezkedő ingatlant képeznek.   A telek K-i oldalán először az Nappali+2 szobás 108 m2-es, összkomfortos polgári stílusú családi ház (1.sz.Családi ház) került megépítésre , ehhez kapcsolódott cca. 113 m2-en a több helyiségből álló Melléképület és a garázs (Melléképületek). A későbbiekben a meglévő épületek bővültek egy önálló 2 szobás komfortos lakrésszel (2.sz.Családi ház 52,99 m2).   Ingatlanok jellemzői  1.sz.Családi ház  Az ház az 1950-es években épült vegyes (tégla,vályog) falazatból, de az elmúlt közel 70 évben többször felújításra illetve korszerűsítésre került, a mai állapotában gyakorlatilag azonnal birtokba vehető. A falvastagság átlagosan 40-50 cm de néhol eléri a 70 cm szélességet is. A tetőszerkezet ép a tetőhéjazat Bramac cseréppel került lefedésre. A külső és a belső nyílászárók tölgyfából egyedileg készültek, az ablakok hőszigeteltek. A lakótér belmagassága átlagosan 3 m, ennek megfelelően az ajtók és az ablakok a klasszikus stílusban készültek. A lakás melegét gázkazán biztosítja a kerámia lapokkal burkolt felületeken padlófűtéssel míg a parkettázott hálószobákban radiátoros hőleadással.  A nappali-étkező és a konyha egy légtérben került kialakításra , a hálószobák különállók de a fürdőszoba és WC is külön helyiségekben lett kialakítva, a ház részben alápincézett.  (lásd. : 1.sz.lakás alaprajza, 1.sz.lakás területi eloszlása)  Melléképületek  Az 1.sz.Családi ház falára “U” alakban a 80-as években épült fel a kétállásos  garázst (39,34 m2) is magába foglaló melléképület , mely a nyári konyha, tároló, téli kert és műhely részekre tagolódik. A műhely fűtését és hűtését inverteres klíma berendezés biztosítja, kialakításra került benne egy WC és kézmosó. A műhely aljzata modern laminált padlóburkolatot kapott. Szükség esetén az itt található helyiségekből további lakás is kialakítható. (lásd.: Melléképületek alaprajza, Melléképületek területi eloszlása)  2.sz.Családi ház  A 2000-es években a melléképületek nyugati oldalára épült rá téglából a kétszobás komfortos lakrész. A lakás fűtését konvektorok biztosítják, az ablakok műanyag szerkezetűek hővédő üveggel ellátva. A szobákban laminált, a többi helyiségben kerámia burkolatok vannak. Az ingatlan helyiségei : előtér, fürdőszoba, 2 szoba, konyha , és a ház alagsorában egy kisebb méretű pince került kialakításra.  Kert  Az ingatlanhoz tartozó körbekerített telek 957 m2 , melyen az épületek és a parkosított kert találhatók. A növények öntözéséhez a vizet fúrt kút biztosítja.  Egyéb  A vételár tartalmazza a beépített gépeket, a bútorok megegyezés tárgyát képezik. A családi házakban vezetékes gáz külön mérőóráról megy .  További részletekért kérem hívjon bizalommal !