Győr közkedvelt részén Kisbácsán, igényes ikerház eladó!

Győr közkedvelt részén Kisbácsán, igényes ikerház eladó!   Az új építésű, minőségi ikerház már emelt szintű fűtéskész állapotban van. Az ingatlan vételára tartalmazza a 295 m2 telekrészt, a felépítményt, a kerítést (telek mind a 4 oldalán), az épített kukatárolót, 3 db gépkocsi parkolót, szegélyezett tereprendezést, térburkolatokat és járdákat, az önálló közüzemi mérőórákat, valamint a lenti leírásban olvasható műszaki tartalmat. Igény esetén kulcsrakész befejezés is igényelhető. Az épület megvalósítása a legkorszerűbb építőanyagok és szerkezetek felhasználásával, magas minőségben és állandó műszaki felügyelet mellett történt. Az L2 jelű ikerház tulajdonságai: 113,16 m2 lakótér + 21,30 m2 gépkocsitároló + 14,10 m2 terasz + 4,30 m2 erkély I. + 5,64 m2 erkély II. + 295,00 m2 telek (192,00 m2 udvar, amelyből 130,00 m2 parkosítható zöldterület) + 3 db gépkocsibeálló   Elosztása: A földszinten előtér, fürdőszoba (mosdó-zuhanyzó-wc), nappali-étkező-konyha, közlekedő, lépcsőtér és gépkocsitároló került kialakításra. A nappali-étkező-konyhához kapcsolódik a terasz és a házat körülölelő zárt udvar, a 3 db gépkocsi parkoló az utcafronton kapcsolódik a közterülethez. Az emeleten 4 db hálószoba, fürdőszoba (dupla mosdó-zuhanyzó-fürdőkád), külön wc helyiség, közlekedő és 2 db erkély került kialakításra (3 szobához csatlakozóan). Műszaki tartalom: - inverteres hűtő-fűtő klíma előkészítés (5 db – 4 db hálószoba + nappali) -Vaillant típusú kondenzációs gázkazán, szintenként külön szabályozható termosztátokkal (földszinti + emelet) - helyiségenként külön körökön működő és szabályozható padlófűtés - alapozás: vasalt beton sávalap (C25/30-XC2-24-F3) - födém: helyszíni monolit vasbeton szerkezet (C25/30-XC1-16-F3) - lábazati falak: Leier ZS-30 zsaluelem, vasalva, kibetonozva (C20/25-XC1-24-F3) - főfalak (külső és belső harántfalak): Porotherm 30 N+F - főfalak (lakóegységek között - belső hanggátlás): Leiertherm 30 AKU MD - lábazati hőszigetelés: 12,0 cm – Ravatherm XPS (0,034 W/mK) - homlokzati hőszigetelés: 15,0 cm – Austrotherm Grafit Reflex (0,031 W/mK) - földszinti padló hőszigetelés (lakóegység): 10,0 cm – Austrotherm AT-N 100 (0,037 W/mK) - emeletközi padló hőszigetelés: 4,0 cm – Austrotherm AT-L2 úsztató réteg (0,044 W/mK) - tető- és padlástéri hőszigetelés: 25,0 cm – Isover Domo Plus Twin 100/50 (0,038 W/mK) - tető- és padlástéri térelhatárolás: Knauf 12,5 mm tűzgátló és impregnált építőlemezek - műanyag típusú homlokzati nyílászárók, tok- és szárnyszerkezetek (80 mm), több ponton záródó bejárati ajtó és ablakok, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel (44 mm), szín: kívül – antracit, belül – fehér - beépített vakolólapos alumínium redőnyszerkezet, szín: antracit - Velux tetőtéri ablak, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, szín: kívül – antracit, belül – fehér - Hörmann RenoMatic hőszigetelt szekcionált garázskapu, motoros meghajtással (hálózatról és távirányítóval egyaránt nyitható-csukható), szín: kívül – antracit, belül – horganyzott - Bramac Tectura Protector betoncserép, szín: antracit   További szolgáltatásaink: díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézés értékbecslés energetikai tanúsítvány ügyvédi ügyintézés biztosítás   Hívjon bizalommal, a további részletekért. Pityinger Ágnes +3670-663-3283 Aranypart ingatlan