Mosonmagyaróváron új építésű exkluzív földszintes 139 nm családi ház 2023-ban eladó!

Mosonmagyaróváron a Duna lakóparkban új építésű 120,2 nm hasznos alapterületű 18,56 nm terasszal  földszintes ház 597 nm telken eladó!   Az ingatlan kulcsrakészen eladó 2023-ban.   Tartalma: - hideg burkolatok  - festés fehér színnel (eddig 1 réteg készült el) - parketta - beltéri ajtó (kilinccsel)  - kapcsolók, konnektorok - kád vagy tusoló beépítése (tusoló esetében az üvegfalat/ajtót nem tartalmazza) - csaptelepek   Az ár nem tartalmazza: - Lámpatestek - Konyhabútor és a hozzá tartozó szanitereket!   A kivitelező már bizonyított Mosonmagyaróváron, számtalan társasházat, családi házat épített kiváló tervező mérnöki háttérrel.   A lakásban 59 nm amerikai konyha nappalival, 3 hálószoba / 13,73 nm, 13,72 nm, 13,36 nm / szélfogó, vendég WC, fürdőszoba WC-vel, 2 kézmosóval, külön WC,  10,54 nm fedett belépő és 8,32 nm fedett terasz lett kialakítva.   Az épület fűtési és hűtési hőeneriáját és meleg víz ellátását levegős hőszivattyú biztosítja. A hőleadó rendszer padló- falfűtési rendszer.   Az épület méretezett monolit vasbeton sávalap szerkezettel készül, a lábazati részen Leier 30-as zsalukő kerül. A teherhordók főflak egységesen Wienerberer Porotherm 30 N+F falazóblokkal készülnek kettő oldali vakolattal, külső oldali Austrotherm hőszigeteléssel 20 cm-es vastagságban. A lakás feletti födém nagy része méretezett monolit vasbeton födém 22 cm-es vastagsággal, kivétel a nappali feletii födém. A nappalinál megemelt fal egyenesen méretezett monolit vasbeton koszorú van, amely a GANG-NAIL fa rácsos tartó ezen az épület részekén nem csak az épület tetőszerkezetét biztosítja, hanem az alsó húzott öv egyben a fa födém tartószerkezete is. A belépőknél az elő tetők statiaki ter alapján acél főtartós lapos tetős szerkezetek.   A tervezett lapos tetős épület fém lemez fedésű részei 15 fokos lejtéssel LINDAB  korcolt fémlemezzel készülnek antracit színben. A többi lapos tető 5 %-os lejtéssel tervezett SIKA pvc, műanyag szieteléssel metszet rétegrend szerinti kivitelben. A födémek hőszigetelése 25 cm vastaggal tárcsás ragasztott  rögzítéssel. A homlokzati főfalakra AUSTROTHERM 20 cm-es vastagsággal ragasztott rögzítéssel, hálós gletteléssel szilikát kőporos bézs színű vakolat kerül. A csapadékkal, talajpárával érintkező lábazati részen és az érintett homlokzati falrészeken nedvesség álló STYRODUR hőszigetelés készül 18 cm-es vastagsággal, fagyálló műgyanta bázisú lábazati vakolattal készül szürke színben.   A homlokzati nyílászárók 3 rtg.-ű üvegezéssel készülő antracit színű műanyag nyílászáró szerkezetek árnyékolással. A D-i homlokzaton konzolos szerkezetű porszórt festésű alu. szerkezetű pergola árnyékolók vannak.   A ingatlan kerítéssel határolt, kapuval felszerelt. A kertkapcsolat parkosítása a tulajdonosra vár. Az ingatlanhoz tartozik egy gépkocsi beálló is. Térvilágítás helyett a ház oldalán mozgásérzékelő lámpák kerülnek elhelyezésre.   Kérdései lennének? Megvásárolná? Hívjon vagy írjon bátran! Amennyiben érdekli az ingatlan, kérem keressen időpont egyeztetés céljából!