Mosonmagyaróváron új építésű exkluzív földszintes 126,53 nm ikerház eladó!

Mosonmagyaróváron kulcsrakészen 2023-ban családi ház eladó!   Mosonmagyaróváron, a Duna lakóparkban új építésű 103,66 nm hasznos alapterülettel 22,87 nm terasszal  400 nm telken családi ház eladó!   A kivitelező már bizonyított Mosonmagyaróváron, számtalan társasházat, családi házat épített kiváló tervező mérnöki háttérrel.   A lakásban 48,4 nm amerikai konyha nappalival, 3 hálószoba / 12,89 nm, 12,04 nm,12,07 nm /, 6,22 nm szélfogó, 9,56 nm fürdőszoba WC-vel, külön WC, fedett belépő és 12,34 nm fedett terasz került kialakításra.   Tartalma: - hideg burkolatok  - festés fehér színnel (eddig 1 réteg készült el) - parketta - beltéri ajtó (kilinccsel)  - kapcsolók, konnektorok - kád vagy tusoló beépítése (tusoló esetében az üvegfalat/ajtót nem tartalmazza) - csaptelepek Az ár nem tartalmazza: - Lámpatestek - Konyhabútor és a hozzá tartozó szanitereket!   Az épület fűtési és hűtési hőenergiáját és meleg víz ellátását levegős hőszivattyú biztosítja. A hő leadó rendszer padló- falfűtési rendszer.   Az épület méretezett monolit vasbeton sávalap szerkezettel készül, a lábazati részen Leier 30-as zsalukő kerül. A teherhordók főflak egységesen Wienerberer Porotherm 30 N+F falazóblokkal készülnek kettő oldali vakolattal, külső oldali Austrotherm hőszigeteléssel 20 cm-es vastagságban. A lakás feletti födém nagy része méretezett monolit vasbeton födém 22 cm-es vastagsággal, kivétel a nappali feletii födém. A nappalinál megemelt fal egyenesen méretezett monolit vasbeton koszorú van, amely a GANG-NAIL fa rácsos tartó ezen az épület részekén nem csak az épület tetőszerkezetét biztosítja, hanem az alsó húzott öv egyben a fa födém tartószerkezete is. A belépőknél az elő tetők statiaki ter alapján acél főtartós lapos tetős szerkezetek.   A tervezett lapos tetős épület fém lemez fedésű részei 15 fokos lejtéssel LINDAB  korcolt fémlemezzel készülnek antracit színben. A többi lapos tető 5 %-os lejtéssel tervezett SIKA pvc, műanyag szieteléssel metszet rétegrend szerinti kivitelben. A födémek hőszigetelése 25 cm vastaggal tárcsás ragasztott  rögzítéssel. A homlokzati főfalakra AUSTROTHERM 20 cm-es vastagsággal ragasztott rögzítéssel, hálós gletteléssel szilikát kőporos bézs színű vakolat kerül. A csapadékkal, talajpárával érintkező lábazati részen és az érintett homlokzati falrészeken nedvesség álló STYRODUR hőszigetelés készül 18 cm-es vastagsággal, fagyálló műgyanta bázisú lábazati vakolattal készül szürke színben.   A homlokzati nyílászárók 3 rtg.-ű üvegezéssel készülő antracit színű műanyag nyílászáró szerkezetek árnyékolással. A D-i homlokzaton konzolos szerkezetű porszórt festésű alu. szerkezetű pergola árnyékolók vannak.   A ingatlan kerítéssel határolt, kapuval felszerelt. A kertkapcsolat parkosítása a tulajdonosra vár. Az ingatlanhoz tartozik egy gépkocsi beálló is. Térvilágítás helyett a ház oldalán mozgásérzékelő lámpák kerülnek elhelyezésre.   Kérdései lennének? Megvásárolná? Hívjon vagy írjon bátran! Amennyiben érdekli az ingatlan, kérem keressen időpont egyeztetés céljából!