Ingatlanok összehasonlítása

Az alábbi ingatlan már törölve lett a rendszerből. Hasonló ingatlanok megtekintéséhez kattints a gombara. Megtekintem

No image

Eladó lakás Budapest 11. ker., Szentimreváros

Budapest XI. Kerület - Szentimreváros
74.900.000 Ft
749.000 Ft / m2

Leírás

11. kerületben a BAH csomópontnál eladó egy 100m2-es, 3. emeleti, fantasztikus adottságú, panorámás lakás, 2 erkéllyel, 3 és fél szobával, étkezőkonyhával. A lakás 4 éve jelentős felújításon esett át. Ekkor ki lett cserélve az összes nyílászáró, ami minimálisra csökkenti az utcáról beszűrődő zajt.. Ekkor a lakás teljes elektromos rendszere is fel lett újítva, minden elektromos vezeték ki lett cserélve, mely így minden tekintetben megfelel a mai biztonsági és ergonómiai követelményeknek. Minden szoba kapott coax és internet csatlakozóaljzatot is. A régi festékrétegek vakolatig le lett kaparva, és minden helyiség teljesen ki lett festve. A lakás teljes vízvezetékrendszere is ki lett cserélve. Új korszerű víz- és szennyvíz vezetékek lettek beépítve, a vízvezetékek hőszigetelő takarást kaptak. A fürdőszoba és a wc is teljeskörűen fel lett újítva. A lakásban 2 wc is van: egy külön helyiségben, egy pedig a fürdőszobában. A lakás egyedi cirkófűtésű. A cirkó 1 éve lett kicserélve korszerű zárt égésterű, igen takarékos üzemelésű készülékre. A cirkócsere során a kémény is fel lett újítva, ki lett bélelve, illetve a teljes gázvezeték hálózat ki lett cserélve a lakásban. A cirkófelújítás során gázterv készült, így ezek minden mai előírásnak megfelelnek, maximális biztonsággal üzemeltethetők. A konyha az egyetlen helyiség a lakásban ami nem lett teljesen felújítva, itt a konyhabútorok és a padlózat még a régi. A szobákban az eredeti parketta és nyílászárók maradtak. Mind a 4 szoba ablakán van redőny, a redőnysínbe és tokba felhúzható szúnyogháló is beépíthető. A 2. számú szobában van klímaberendezés, mely igény esetén plusz egy beltéri klímaegységgel tovább bővíthető a 3. szobába. Az épület egy 5 házból álló lakópark tagja. A lakópark 1938-ban épült. Az épület pár éve szintén teljes felújításon esett át, így az kifogástalan állapotban van. A közös képviselet kiválóan látja el feladatát, olyannyira, hogy több alkalommal is az év társasháza címmel jutalmazták. A társasháznak jelentős pénztartalékai vannak, folyamatosan felújítási alapot képeznek. A közös költsége a lakásnak havi 22.500 Ft, ami az elmúlt 3 évben nem emelkedett. Az ezt igazoló dokumentumokat és a társasház vagyoni helyzetét leíró pénzügyi táblázatot a lakásmutatás során meg lehet tekinteni. A társasháznak előnyös konstrukciójú biztosítása van, mely kiterjed a lakásokra is. Az épület teljes gázvezetékrendszere 4 éve lett kicserélve, így az műszakilag kifogástalan, és teljesen biztonságos. A lakóparknak nagy, rendszeresen gondozott, csendes, kertje van. Parkolni a szomszédos utcákban kényelmesen lehet, a parkolás ingyenes, parkolóhely mindig van. A lakáshoz tartozik egy 6m2-es pincehelyiség is. Az épületben van lift. A teljes lakópark önkéntes polgárőrséggel védett. A közlekedési adottságok kiválóak a környéken: számos járat megállója csupán 1 percre van a bejárattól, ezek: 61, 17-es villamos, 8, 8E. 108E, 110, 112, 139, 140, 140A, 142, 212-es buszok, és a 908, 960-as éjszakai busz. Ezekkel a járatokkal az Astoria, Széll Kálmán tér, Móricz Zs. körtér mind 8 perc alatt elérhető. Kocsival az M1-M7-es autópálya bevezető szakasza 2 percre van. 4 perc sétára van 2 park is játszótérrel. 3 perc sétára van egy ingyenesen használható atlétikai pálya és szabadtéri erősítő park is. Ugyanitt térítési díj ellenében használható focipálya, teniszpálya, kosárlabdapálya is. 1 megállóra van a MOM park bevásárló és szórakoztató központ szupermarkettal, mozival, számtalan üzlettel, éttermekkel, bárokkal. Kb. 20 percnyi utazásra vannak a Budai-hegyek népszerű kirándulóhelyei. A Citadella és a Sas hegy pedig 15 perces sétával elérhető. A lakás kitűnő választás nagycsaládosok számára is, hiszen 4 különbejáratú szobája van. De ugyanezért tökéletes lehetőség azon befektetők számára is, akik kiadni szeretnék a lakást. A lakásban soha nem dohányoztak. Ha felkeltettem érdeklődését,, hívjon bizalommal!

További adatok

  • Azonosító: 66039
  • Épület szintjei: 1
  • Emelet: 3
  • Méret: 100 m2
  • Szobák száma: 3 db
  • Félszobák száma: 1 db
  • Fűtés: Gáz cirkó
  • Állapot:
  • Lift: Van
  • Erkély/terasz: Van

Elhelyezkedés