Eladó 200 nm-es 5 szobás Ház Győr

KIVÁLÓ ÁR – ÉRTÉK ARÁNY!   MOST GYŐR EGYIK GARANTÁLTAN LEGKEDVEZŐBB ÁRON LÉVŐ HÁZÁHOZ JUTHATSZ HOZZÁ!     304.500 Ft / m2 – Tudsz ennél kedvezőbbet?     Tágas, 200 m2-es, 5 szobás, kétszintes családi ház Győr-Szabadhegy csendes részén, 36 m2-es garázzsal, kb. 100 m2-es melléképülettel     Az ingatlan főbb jellemzői:     - Téglaépítésű, 1976-ban épült, stabil szerkezetű ház. - Statikailag (falak és tető) jó állapotú. Rejtett hibája nincs. - Kétszintes: szintenként kb. 100 m² - Összesen 4 szoba + nappali, 2 konyha, 1 fürdőszoba, 2 WC - Két bejárat, így akár kétgenerációs otthonná vagy két külön lakássá alakítható - 701 m²-es, körbekerített telek, rendezett udvarral - Különálló 36 m²-es garázs, dupla beállási lehetőséggel - 100 m² boltíves, téglából épített pince – borospinceként, tárolóként vagy hobbitérként is tökéletes - Melléképület, közel 100 m², amely szinte bármi célra hasznosítható - Fűtés: gázkazán radiátorokkal + vegyestüzelésű kazán - Hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel (kb. 8 évvel ezelőtt lettek cserélve) - Tetőszerkezet vörösfenyőből, kiváló állapotban     Elrendezés:   - Földszint: nappali, konyha, egy nagyobb szoba, kamra, közlekedő és WC - Emelet: 3 hálószoba, konyha, fürdő, WC, közlekedő, erkély   A ház részben felújítást igényel, de a tágas belső terek, a nagy telek és a sok melléképület több lehetőséget adnak a modernizálásra, bővítésre és kreatív megoldásokra.     Kiknek ajánlom?   - Fiatal pároknak és családoknak, akik saját ízlésük szerint alakítanák ki első otthonukat. - Nagycsaládosoknak, akiknek fontos a sok szoba és a külön privát élettér. - Befektetőknek, mert a ház két lakásra bontható, így bérbeadásra is kiváló választás. - Több generáció együttélésére, ahol a családtagok egyszerre lehetnek együtt és külön.     Lokáció – Szabadhegy és Kismegyer határán:   A ház Győr egyik legkedveltebb városrészén, Szabadhegyen található, közvetlenül Kismegyer szomszédságában. Ez a városrész családbarát, nyugodt, ugyanakkor kiválóan megközelíthető. - A közelben óvodák, iskolák, boltok, éttermek és gyógyszertárak találhatók. - Buszmegálló néhány perc sétára van, autóval pedig a belváros 7-8 perc alatt elérhető. - A környék biztonságos, zöldövezeti jellegű, ugyanakkor dinamikusan fejlődik. - Szabadhegy és Kismegyer hosszú távon is értékálló befektetésnek számít, mivel Győr egyik legjobban keresett része.     A családi ház kedvező ára: 60.900.000 Ft.     A HÁZ ÉS A KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN MEGMUTATOK NEKED!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.     Törteli Ágnes + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣